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    2018-08-15 05:29 来源:中华行业报告网

    同時,成都出臺産業新政50條、人才新政12條、成果轉化新政10條、金融新政33條等一係列新政,為新經濟發展提供有力支撐。

      其实,民营银行的“补位”,还不完全是为国有银行“弥补空缺”,更有意义的是可以对非法放贷和民间非法集资等金融乱象起到重要的“疗伤”作用。无论是小微企业创新融资,还是合法公民创业的资金需求,选择民营银行既可以降低融资信贷成本,又可最大程度避免从非法渠道获得资金带来的各种风险。民营银行的机制更加灵活,更注重客户的道德品行和诚信素质。公开报道显示,温州民商银行在服务温商的过程中,就创造性地提出了“三稳、三问”的信贷准入标准。

    机票退改签费用为什么这么贵?各家出票机构的退改签标准又为什么不统一?记者对此进行了采访调查。  高价退票费与改签费  根据江苏省消保委公布的《江苏省消费者飞机票退改签情况调查报告》,消费者在退改签时,%的人表示提前很早改签但仍然被要求收取高额改签费用,%的人遇到过退票费用比机票价格高的问题。

      “其实,商业银行对于基层员工行为准则的规范还是比较严格的,甚至也结合了科技手段,但是实践中管理难度还是比较大”,一位城商行人士对《证券日报》记者表示,“原因之一就是违规的成本较低,多数员工违规的结果仅仅是被辞退。”  操作手法套路深  多家银行涉房信贷违规  由于不同区域监管机构对于行政处罚案由披露的详细程度不尽相同,因此,乍看之下,罚单涉及的违规手法可谓五花八门。  不过,如果抛开披露口径的细微差别,商业银行的违规套路也不外乎信贷业务违规、票据违规、违反审慎经营违规销售、违规流入股市、资金被挪用、违规收费存贷挂钩、违反国家宏观调控、违规保管、信披违规等几个大的类型,可谓全是套路。  其中,信贷业务违规所受处罚的数量最多,该种行为也包括部分罚单中的以贷转存等方式虚增存款、违规授信、贷款五级分类违规等案由。

      另一方面,也要关注资金面可能受到的冲击。随着美国国债收益率的上升和中美利差的缩窄,人民币将面临一定的贬值压力,央行未来可能仍会选择跟随美联储加息,近期商业银行存款利率行业自律上限放宽也是绸缪之举,但资金成本的抬升可能会对国内资产价格造成压力。  据新华社洛杉矶5月7日电(记者黄恒)美国RouteFifty网站日前发表文章警告,美国政府对华贸易政策会适得其反,严重影响美国特别是加利福尼亚州地方经济发展。  文章援引布鲁金斯学会和加利福尼亚预算与政策中心的数据说,尽管加州对外贸依赖程度小于美国许多州,但与中国经贸关系密切,美中贸易摩擦将对加州就业影响巨大。

    当前位置:>>>卖家未收到定金违约是否需要双倍返还卖家未收到定金违约是否需要双倍返还2015-05-20作者:购房人与卖房人签订了定金之后,卖家临时变卦停止出售房产。

    之后,购房者要求卖家双倍返还定金,谁料中介公司并未及时将这笔定金转入卖家账户,因此购房者的要求被法院驳回。

    卖家未收到定金2014年年中,在杭州一家大型中介公司...购房人与卖房人签订了定金之后,卖家临时变卦停止出售房产。 之后,购房者要求卖家双倍返还定金,谁料中介公司并未及时将这笔定金转入卖家账户,因此购房者的要求被法院驳回。 卖家未收到定金2014年年中,在杭州一家大型中介公司的推荐下,王强(化名)看中了位于良渚街道的一套次新房,房子总建筑面积在150平方米左右,总房价为250万元人民币。

    买卖双方于2014年7月18日签订了一份《购房意向合同》。

    合同为中介公司提供的格式文本,部分内容为格式条款,另外根据房屋的情况以及双方当事人的意见,合同部分内容另作调整。 合同约定,王强购买该套房屋应支付首付款130万元,首付款需在2014年11月18日前支付,双方代理服务费共计5000元也由买家王强承担。 为表示购买诚意,买家王强支付意向金10万元,若卖家签署《购房意向合同》并接受买家王强的购买条件,意向金则直接转为定金。 若买家王强不依约履行合同,无权要求返还定金,假若卖家违约,则需双倍返还定金。 随后卖家同意并将房屋权证证明,即房屋“三证”(房屋所有权证、国有土地使用证、契证),在双方签订《购房意向合同》当日交于中介公司保管。 按照约定,《购房意向合同》签订后120天内,买卖双方需前往中介公司处签订正式的《杭州市房屋转让合同》。

    正式合同签订后若出现单方违约,违约方则要按房屋转让总价的10%支付违约金给对方。 随后,王强将10万元意向金作为购房定金转账到中介公司指定账户,由中介公司负责将定金交纳给卖家。

    但意向合同签订后的一个月内,王强多次催促卖家签订正式转让合同,一直未有回音。

    后来王强得知,7月19日,卖家已经告知居间人(中介公司),拒绝接受这笔10万元的定金,这套房子他不卖了。 法院经过审理后认为,在居间人想将这笔意向金打入其账户时,卖家提前通知居间人停止支付,卖家实际上并未收取定金。 因而法律上的定金罚则在买卖双方之间并不适用,依照相关法律规定,法院驳回了王强的诉讼请求。

    卖家无须返还双倍定金根据我国《担保法》司法解释的规定,定金合同从实际交付定金之日起生效。

    收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。 因此,定金合同的成立必须满足两个要件:一方完成支付,另一方完成收受。

    否则,该合同便不成立。

    本案中,王强与卖家之间通过中介公司进行交易,王强虽然将10万元支付到中介公司的银行账户内,但是该笔定金在转移至卖房人银行账户之前已被拒绝接收,所有只存在买家支付的行为不能实为定金支付完成。

    我国《合同法》第一百一十五条规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 由于卖房人没有收到定金,故卖房人无需双倍返还定金。 在此也提醒购房人,在房产中介居间达成的房屋买卖过程中,涉及定金支付时,购房人可以直接转账给卖方,或者以现金交付立字据的形式表明卖方已收受,定金合同成立。 这样当出现不利情形时,一方可以采取定金罚则约束另一方。 李京卫律师办案心得:房产是平常百姓的安身立命之本,房产问题关系到全社会婚姻、家庭等各个方面,处理好房产的的法律纠纷,保障委托人的利益,让委托人居有其所,维护社会公平正义,是律师义不容辞的使命。

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